请问：《物业管理条例》第二十四条：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；——是管理性强制性规定？还是效力性强制性规定？

根据《物业管理条例》第二十四条规定：　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。　　住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 原问题：《选聘分离是什么意思》