选聘前期物业的有关法律规定选聘前期物业的相关法律规

律师解答（1）

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初期的物业企业1般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或住宅范围较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在1定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。查看原帖：：原问题：《开发商是通过怎样的方式来选聘前期物业管理企业的》

2022-08-10 10:11:58

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物业管理条例定义业主委员会成立前的物业为前期物业，前期物业受政府指导价约束。法官判决物业和业主有一对一的协议，因此可以不受政府指导价约束，伤害业主利益。建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。建设单位应当在物业

你好！前期物业阶段物业管理费谁出？前期物业管理开办费由开发商出。企业发生的下列费用，不得计入开办费：（1）由投资者负担的费用支出；（2）由取得各项固定资产、无形资产所发生的支出；（3）筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。扩展资料企业筹建期的确定在我国受税法影响较

请问：《物业管理条例》第二十四条：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；——是管理性强制性规定？还是效力性强制性规定？根据《物业管理条例》第二十四条规定：　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。　　住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规

业主起诉业主委员会未召开业主大会选聘物业起诉撤销合同可以起诉撤销合同。按照相关法律的规定，如果业主委员会与物业公司签订的物业服务合同侵害了业主的权益，业主有权在1年之内请求撤销该合同，或者组成新的业主委员会，与其签订新的的物业服务合同。不过签订物业合同属于一般决议事项，所以只需要经过半数业主

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