小红已经搬进这个小区两年多了，但是自打搬进来，小区物业就一直不太管事，所以业主们一直嚷着换物业。那么，换了之后之前交的物业费怎么办?

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一、换物业后预缴的物业费怎么办

不管其他业主欠老物业多少物业管理费，你多交的物业费老物业都要退。因为这个问题属于你和老物业之间的债权债务关系，新物业无权向老物业，只能由你主张。

二、更换物业后，以前欠的物业费还需要支付吗

社区更换物业后，必须支付之前欠给最后一家物业公司的物业费，因为即使物业公司退出社区，在服务期间产生的所有物业费都有权收取。业主不支付的，物业公司可以向法院起诉业主，并要求依法执行。此外，社区更换物业将在交接期间转移所有信息和账户，费用也将转移给现有物业，也需要支付。

物业公司与业主之间形成的是物业合同关系，即物业公司应当接受全体业主的委托，对社区进行维护和管理，业主应当按照物业合同支付服务费。

物业公司忽视管理，未按照物业合同履行义务的，业主可以根据物业合同的具体条款与物业公司协商，提高物业管理服务质量。物业公司未履行服务合同的，业主可以选择更换物业公司，或者通过法律途径维护其合法权益。然而，许多业主拒绝支付物业费，但事实上，支付物业费是业主在物业合同中的义务，而不是因为物业公司的一些违约行为而拒绝支付物业费。

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