发布问题 平台审核 律师解答 采纳答案

没有招开业主大会私自雕刻公章与物业服务企业签订了物业服务合同,物业服务企业能拿这份合同来起诉业主吗?

1名律师解答
2025-03-05 08:18
收藏
律师解答(1)
不能,合同无效。
2022-01-16 08:21:35
采纳
业主委员未经业主大会同意签订物业服务合同是无效合同。 根据《物权法》第七十六条第四点的规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定;所以未经业主大会同意所签订的物业服务合同违反法律的强制性规定,属于无效合同,对业主不具有法律效力。 扩展资料: 《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。 原问题:《业主委员未经业主大会同意签订物业服务合同对业主是否生效》
2022-05-16 19:58:38
采纳
相关咨询
业主委员会私自和物业签订服务合同,未经业主大会批准,街道是否有权撤销 业主委员未经业主大会同意签订物业服务合同是无效合同。根据《物权法》第七十六条第四点的规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定;所以未经业主大会同意所签订的物业服务合同违反法律的强制性规定,属于无效合同,对业主不具有法律效力。
业主因物业服务糟糕欠费能起诉物业,要求减免物业费吗 《物业管理条例》第六十七条规定:物业公司有权权向法院提起诉讼,要求按物业服务合同支付物业费。(二)如果物业公司的服务质量不符合合同约定,你们业主可以要求其承担违约责任。如你所述,物业公司没有按照合同的约定履行义务,因此你可以根据我国《合同法
业委会 不开业主大会私自签物业合同,私自对外招标 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 原问题:《业委会没有经过业主大
物业公司以经过政府部门批准为由单方撕毁原物业服务合同擅自涨价。请问,政府部门有权力推翻业主与物业公司签订的物业服务合同吗? 没有经过业主大会同意重新在当地物价局备案的物业费涨价当然违法。我国物业管理条例43条规定,县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。第41条规定,意思是,物业服务收费应当遵循合理、公开、以及费用与
小区同时存在物业服务合同和前期物业服务合同是否合法,谢谢! 当然合法有效物业管理条例第21条至第31条,就是前期物业管理的相关规定,其中第21条更是明确规定了:《物业管理条例》第二十一条,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。根据此条款,《
相关法律条文
相关法律热点
相关合同范本
相关罪名库
合同诈骗罪的处罚与量刑标准 一、合同诈骗罪的处罚1、自然人犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收...
合同诈骗罪的类型 1、以合法形式掩盖非法勾当行骗者为了便于实施诈骗的目的,专门持伪造的或他人的身份证件,到工商管理部门登记注册成立公司,然后,以公司名义招聘员工、培训员工,由员工进行诈骗,整个诈骗过程,真正的幕后策划人始终不露面。因此,合同诈骗案件最终追究刑...
合同诈骗犯罪常见作案手段 1、以假乱真“饰耳目”。犯罪分子以虚假的证明材料虚构不存在的单位,或伪造身份证明、冒用他人名义,在签订合同骗取钱财后就溜之大吉。2、招摇撞骗“唱空城”。罪犯虚构购销产品、发包工程、投资合作等名称骗签合同,在收到对方支付的货物、货款、预付款或...
合同诈骗罪的立案标准 一、刑法规定立案标准本罪是1997年刑法新增设的罪名。刑法第二百二十四条规定,有下列情形之一的,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方财,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处...
合同诈骗罪的构成要件 1、客体本罪的客体,是复杂客体,即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。2、客观方面本罪的客观方面,表现为在签订、履行合同过程中,以虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。这里的合同,应当理...
精品问答