两年前买的期房，付的首付款含定金一共58万，房子还没那到，没有贷款资格了，想退房，请问可以起诉退款吗

我说楼上的！他都说了，还没签合同，银行咋受理？？要合同没合同，要首付款发票没发票，银行为什么要受理都不想想，你必须具备这些最起码的按揭资料银行才审批的，现在是开发商承诺是百分之30的首付，但是他的资料并没有送往银行，等房子封顶了，可以签网签机打合同了，万一等政策下来了，百分之50的首付怎么办？看你俩你一句我一句的我都纠结死了！你最好去开发商那问问是在那个银行办理按揭的，直接去问银行不就行了！（再跟你说啊，房子没盖到一半，一般开发商还没找好要跟那家银行签约呢，银行的人是要实地看过房子以后才跟开发商合作的，你说的那个项目估计也就是起了几层....） 原问题：《期房交了定金，没签合同，（开发商可能还没有预售证）根据现在的形式，该退房吗？我怕银行以后把首付调制五成，到时候我拿不出钱。我该怎么办？》