没有签订租房合同可以起诉吗?没有签订租赁合同的纠纷能起诉吗?

945次阅读 2024-06-30 11:19:53

随着房价的升高，越来越多的人开始选择的租房。其中大部分就包括刚毕业的学生，因为工作原因需要离家，这时候也没有资金，租房即方便而且在资金方面也没有那么大压力。不过有一些房东会选择不签租房合同，那么没有签订租房合同可以起诉吗?没有签订租赁合同的纠纷能起诉吗?

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一.没有签订租房合同可以起诉吗?

可以。民事诉讼的时效，根据《民法典》的规定，一般民事诉讼时效为2年，有几种特殊情况的时效为1年。其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。

所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也以超过时效来处理。

二.起诉需要准备什么?

《民事诉讼法》第六十四条证据包括：1.当事人的陈述2.书证3.物证4.视听资料5.电子数据6.证人证言7.鉴定意见8.勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

依据《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。房屋租赁的时候产生了纠纷，就算租客没有租赁合同，也可以用缴费的租金等等来进行起诉，通过法律途径来进行维权。房屋租赁如果没有合同租户想要去起诉但不知道起诉的要求，因此租客如果没有租赁合同的话，也是可以在人民法院进行诉讼房东的，但是这个时候如果有其他的证据能够证明双方的租赁关系的话就最好了，否则没有其他的证据能够证明很难胜诉。