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在老家买的房子,交了定金和首付款现在不想要了,还能退款吗?

1名律师解答
2025-04-06 00:12
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律师解答(1)
按《合同法》单方毁约,定金不退(如果是卖方单方毁约则双倍返还定金)。除非合同内有条款说明若征信通不过贷不了款属于不可抗力,则不算单方毁约,可退定金。但是如果没有此条款,征信通不过属于买方单方的原因,按合同精神和市场现状,可以理解为买方通过贷款买房只是其中一个途径,还可通过自筹房款一次性支付,不属于不可抗力。当然如果有朋友或找到其他人对这个交易感兴趣,可以跟卖方先商量,更改合同主体(买方),其他按合同执行,那么你可以从新的买家那里拿回你已按合同支付的定金及中介费。但切记要先跟卖房洽商好之后才能让新买家与卖家接触,否则不排除新买家与卖家合伙吞没了你的定金的可能性。 原问题:《买房交了定金和首付款.不想买了可以退房退款吗买?》
2022-10-15 00:21:58
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