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家公在世前有一套房产,不过他生前欠债被起诉,起诉后过户房子给我老公的,是走的买卖,现在法院的人说可以撤销,意思是如果我们不偿还他生前欠的款,就可以拿房子抵押,请问可以这样操作吗

1名律师解答
2024-09-19 22:52
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智能法律助手
我国的法律规定,被继承人(你父亲)生前的债务,由继承人(你母亲和你们姐弟四人,共5人)在继承遗产的范围内承担。解释一下:你的父亲去世了,他生前的财产成为遗产,由你母亲和你们姐弟,一共5个人继承;他生前的债务也有你们5人承担,且承担的上限为继承遗产的数额,比例为继承遗产的比例。你父亲留下的遗产,应该是他个人的全部财产 你父母共同财产的一半。继承的开始,是以被继承人死亡为起点的,也就是说,尽管你父亲名下的房屋已经被执行了财产保全,但事实上它已经作为遗产,被你们母子5人继承。你母亲名下的房产已经抵押了,那么抵押债券由于普通债权,如果信贷公司没有起诉,那这个房产暂时不会被法院判决处分。假设你父亲生前就此一处房产,别无其他财产,且没有立遗嘱。分为两种情况:1,如果该房产确为你父亲个人财产,则你们母子5人平均继承房产,每人得1/5。如果原告胜诉,则变卖该房产所得价款由你们5人平分,然后各自出相等的份额偿还债务,并且最多只以房产的变价款为上限(例如:房产变价得50万元,你们母子5人各得10万;如果债务为40万,则你们每人出8万,如果债务为50万或以上,则你们各自拿出全部10万元还债,不足的部分债权人自认倒霉)。2,如果该房产为你父母的共同财产,则你母亲首先获得1/2,然后就另外1/2由母子5人平均继承,各得1/10。即:你母亲得1/2 1/10=60%,你们姐弟各得10%。而后,如果父亲的债务为个人债务,那么你们母子5人(注意,包括你母亲)各自以分得的10%承担债务,具体例子同上例;如果父亲的债务为夫妻共同债务,那么你母亲以60%为上限、你们姐弟各自以10%为上限,承担债务。 原问题:《民事诉讼父亲生前欠下的债务 去世之后 原告起诉冻结了房产 我们身为被告子女不懂法律 求法律界人士帮忙》
2023-02-06 22:28:50
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我在起诉后,法院说他的房子已经抵押了,在诉讼的时候房子还没抵押, 完全可以拍卖,抵押权并不是交易的障碍,也无需经过抵押权人的同意,买卖并不影响他抵押权的实现。一般受让人会以低价取得有抵押权负担的财产,抵押权人实现抵押权再次请求拍卖房产时,受让人代位清偿即可。比如价值100万的房产设置了60万抵押担保,法院
我有房屋买卖合同,房东欠债务把房子过户第三人,我起诉可以撤销他的协议吗 如果房子还没有过户到名下,不管付了多少钱还了多少款,签了多少合同,这套房子还是别人的。房产是以登记为有效的。如果房子最终被拍卖了,只能根据合同去向卖方放追讨债务。房地产登记必要性房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段,是政府为健全法制,加
我老公婚前有个房子,现在他想过户给我,那么怎么过户才是安全的,他以后要不回来 最佳处理方法:先将房产证上的名字更改为你的名字(现可以免契税),但至此房子的所有权还是你们夫妻的,必须再与你老公签署一份赠与协议,并到公证处进行公证,这样一来,不论你们是合是离,房子就都是你的了。 原问题:《房子是老公结婚之前买的,现在结婚
你好房产父母离婚判给我们3个孩子了,现在父亲不给过户,让他抵押了房子 您好,您可以起诉您父亲,要求其过户。
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