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我在起诉后,法院说他的房子已经抵押了,在诉讼的时候房子还没抵押,

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2024-09-19 13:28
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律师解答(1)
智能法律助手
完全可以拍卖,抵押权并不是交易的障碍,也无需经过抵押权人的同意,买卖并不影响他抵押权的实现。一般受让人会以低价取得有抵押权负担的财产,抵押权人实现抵押权再次请求拍卖房产时,受让人代位清偿即可。比如价值100万的房产设置了60万抵押担保,法院拍卖我出40万买下,40万用于清偿原所有权人欠你的债务,剩余价款归原所有权人。抵押权人申请法院再次拍卖实现60万债权时,我代位原所有权人清偿他60万即可取得无瑕疵的所有权。如果我无力清偿60万,法院再次拍卖所获价款清偿60万后的剩余部分归我所有。有些法院说有抵押权无法拍卖是在找借口,目的何在我就不知道了。 原问题:《原告请求法院拍卖被告的房子,但被告房子已做抵押,现在抵押人已逾期两年多一直不到法院主张其债权该怎么》
2022-12-23 22:28:01
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房子在银行抵押,贷款还没有还完,但是被别的公司起诉了,法院会拍卖房子吗? 1.你婚前购买的房子,名字写的是女友的,说明房产是你们共同财产。2.拖欠银行贷款不还,法院当然可以拍卖,只是将房产拍卖,归还银行本息后,如果还有剩余钱,可以由你们俩平分。3.房屋在出售时,房屋管理部门有个预登记,将记录该房产的名字和产权问题
你好,我房子拆迁了,房子还没下来,但是是抵押状态,抵押逾期了,法院可以拍卖吗 抵押贷款的房屋抵押人长期不还款,法院是可以拍卖房产的。
房子在银行抵押贷款二十五年未被起诉,房子如何处理 不是滴,眼下你就有麻烦,银行用不着起诉,因为你的房产押在人家那,你不替人家还款,房子由银行处理了,如果是最高值抵押,房子全归银行;如果是部分抵押,银行给你其余部分,房子归银行。现在别在那以为没事了,这事大了。接受教训吧,那抵押的不是房产证,
他欠银行和我的钱 他的房子抵押给银行 三年了现在银行那边已经解封了 我是首封 我可以拍卖房子吗? 不可以,房子既然已经抵押给银行了,其所有权实际上已不完全属于你朋友,因此法院是不会受理保全申请的.相反如果你的朋友不再按期偿还贷款,银行则有权收取房屋并拍卖偿还贷款.作为已经抵押给银行的房子,你朋友又二次抵押给你向你借款,如果你当时并不知情
我买房子的时候,房主没有事先告诉我房子在银行抵押,算不算违法? 下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。   一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
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