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房产拍卖违约责任问题
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2025-07-22 22:46
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属于银行和拍卖公司的过失。根据担保法及其司法解释，如果被抵押的不动产是共有的，应当征得所有共有人同意，抵押才能成立。银行和拍卖公司显然没有尽到合同义务。因为，该抵押物有权利上的瑕疵。银行和拍卖公司必须就合同标的中的抵押物承担权利瑕疵的担保，你可以要求两方承担连带担保责任：或消除瑕疵，或解除合同并承担违约赔偿责任。 原问题：《拍卖违约问题》
2022-08-29 22:49:19
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