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拆迁房子评估阳台走廊不算面积的吗,小平层洋楼900一平合理吗
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2024-09-20 10:19
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拆迁补偿阳台下算不算一楼面积?
拆迁时候面积,是按产权面积计算,阳台如果在产权证上有,才会算,如果产权证上没有包括阳台,那阳台就不算。如果算的话,阳台下投影面积,若下面为阳台,算一半面积;若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。希望对你有帮助
你好 我想问一下阳台的面积算拆迁面积吗
关于拆迁还是那句话,面积的认定关键在于合法的产权面积。根据国家建筑面积计算规则,阳台算一半面积。但是前提你必须是在合法产权以内,如果已经超出有证的面积,则不可能算。就象另一个朋友问2.5米层高的木结构二层算不算一样,你有证就算,没证就不算。
旧村改造,要拆迁的房子有外墙保温层,这样评估补偿时,外墙保温层占地面积算在建筑面积之内吗❓
应该是要算的,建筑面积计算规则上保温层是计算面积的,房产测量规范上虽然没有明确到保温层是否计算的问题,但从易操作的角度来看,还是不计算。因为按实际外墙保温层测量的话,一幢楼的每一户面积都不会一样,并且每层都需要扎脚手架,以便上去实测每层的外
原来房产商送的阳台箅不算面积拆迁时怎么维权
这个问题上,开发商也很可能跟你一样,都是无辜的。很可能是政策的问题。我跟你讲个故事,一个发生在广东某地级市的真实案例:某小区业主在买房时,购房合同的面积是120平方米,当时这个面积也经过了规划局测量才进行确权的,当然就按这个面积乘以单价交的
你好,我想咨询一下拆迁安置房的阳台算面积吗
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。 通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算
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