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抵押给银行的房产升值后,执行局能否将升值部分偿还其他债务人

1名律师解答
2024-11-09 03:16
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律师解答(1)
这个要看你的最高额抵押合同抵押额是600万还是1000万,如果是600万的话担保公司是银行的第二还款来源,还不上这个300万那就是银行问担保公司要的问题;如果最高抵押额是1000万元,那么要看担保公司跟银行之间有没有什么协议,有没有顺位抵押的问题,一般银行是不会接受顺位抵押的,即使是顺位抵押第一人。所以基本上可以确定担保公司不能受益于抵押给银行的担保物,但是你这个是同一借款人的债务,如果涉及坏账要看你跟担保公司签订的担保协议是什么样的,如果担保公司帮你担保,而标的物也是这套房产的话会要求两笔借款同时结清。因为一旦起诉担保物会被法院冻结无法变现其价值, 原问题:《抵押物贬值,债务人是否仍可以抵押物的全部价值为最高偿债额?》
2022-12-23 22:07:18
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别人欠我钱,房产抵押给我,并且做了抵押登记,但是我是三抵,一抵是银行,二抵是一家金融公司!现在银行要执行拍卖了,如流拍后法院不要房产,我们可以申请以物抵债吗? 请问有没有抵押和借款的期限?如果没有那这个事就要长期这样下去了.为了防止他偷偷去挂失补办房产证把然后吧房子卖了,你可以去当地房管局做个借款抵押登记,这样就安全了,就是他再把房子卖了,你也可以通过法律要回你的损失(可以起诉对方也可起诉房管局)
你好,我是男方,婚前贷款购置房产一处,登记在我个人名下,婚后一直是我个人还房贷,一直是夫妻双方居住没有出租出售过,婚后父母赠予我个人四十万还清了房贷,现在房价升值了快四十万,请问父母赠予的四十万算共同财产吗?还有房价升值部分算吗? 只要你有证据说明盖房产是你或者你们共同偿还的,法律上就可以定义为该房产为共有所有。题外一下哈:如果没有感情冲突,这些您了解下就行了,一味看重这方面容易破坏感情。 原问题:《房子是我老公婚前财产,结婚后贷款一直是我还的,请问房子算是我们两个人
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您好!执行局拍卖房子需要债权人申请后拍卖债务人房产吗? 不用,法院会根据他认为公平合理的方式确定一个价格,无需债务人同意,举例来说,债务人有10万债务,房产价值20万,债务人要价100万,那房子总拍不了,债也不还了,你说合理吗 原问题:《法院拍卖房产定价需要征得债务人同意吗?》
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