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被告欠我钱,法院查封了他的房产,但是此房产抵押给了银行(已抵押到期)
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名律师解答
2025-04-06 14:27
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如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》: 第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 原问题:《法院强制执行的房产抵押给银行了怎么办处理》
2022-12-24 11:44:34
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别人欠我钱,房产抵押给我,并且做了抵押登记,但是我是三抵,一抵是银行,二抵是一家金融公司!现在银行要执行拍卖了,如流拍后法院不要房产,我们可以申请以物抵债吗?
请问有没有抵押和借款的期限?如果没有那这个事就要长期这样下去了.为了防止他偷偷去挂失补办房产证把然后吧房子卖了,你可以去当地房管局做个借款抵押登记,这样就安全了,就是他再把房子卖了,你也可以通过法律要回你的损失(可以起诉对方也可起诉房管局)
房产已办理预售许可,但土地已抵押给银行,该房产可以拍买吗
1、土地使用权可以抵押,但必须在房屋交房后解押,不能影响业主办理土地证; 2、在建工程是可以抵押的,现在银行规定只有有四证(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证)即可向银行申请在建工程贷款,但交房后要
他欠银行和我的钱 他的房子抵押给银行 三年了现在银行那边已经解封了 我是首封 我可以拍卖房子吗?
不可以,房子既然已经抵押给银行了,其所有权实际上已不完全属于你朋友,因此法院是不会受理保全申请的.相反如果你的朋友不再按期偿还贷款,银行则有权收取房屋并拍卖偿还贷款.作为已经抵押给银行的房子,你朋友又二次抵押给你向你借款,如果你当时并不知情
房地产公司破产了 法院指定管理人拍卖房产偿还债权人 房产公司的房产抵押给了银行查封了还可以拍卖吗
是可以要回来的。但是必须要有个前提,企业破产后,应当及时将贷款本息还清,这样你才有资格拿回个人房产证。如果,在企业破产后,还没有还清贷款,那么银行就有权利要求贷款人偿还贷款,在无法按期得到本金和利息的情况下,经多次催缴企业还无法归还的情况下
你好,别人欠我20万,把房产证抵押给我了,到期他未还款跑了,我告他胜诉,并将房子申请拍卖,但是他这个房子只还了几个月的房贷,如果最终以变卖的方式以资抵债是不是也是先解决银行的债务
不能直接处理,他项权证是保证你的合法权益没错,但那是司法程序了,比如对方无力偿还欠款,那可以通过法院判决处理该房产,处理后的房款,先还清欠款,如果还有剩,再给房主。 原问题:《别人把房子抵押给我办理完房屋产权它项权后,如果欠款到期未还给我,
相关法律条文
上海房产税征管细则
房产税暂行条例
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
关于个人用国库券抵缴赃款、罚款、补税和抵还职工借欠公款的规定
福州市国有房产管理办法
第一条为加强本市国有房产管理,保障国有房产所有权人和使用人的合法权益,根据国家法律法规和有关规定,结合本市实际,制定本办法。
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