发布问题 平台审核 律师解答 采纳答案

物业公司以经过政府部门批准为由单方撕毁原物业服务合同擅自涨价。请问,政府部门有权力推翻业主与物业公司签订的物业服务合同吗?

1名律师解答
2024-10-04 06:23
收藏
律师解答(1)
智能法律助手
没有经过业主大会同意重新在当地物价局备案的物业费涨价当然违法。我国物业管理条例43条规定,县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。第41条规定,意思是,物业服务收费应当遵循合理、公开、以及费用与物业服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。也就是说物业公司物业费涨价必须经过业主大会同意,修改物业服务合同并且到当地物价局备案才是合法。物业费与物业公司的资质等级没有关系,根据物业服务企业资质管理办法,资质等级与物业公司承接物业项目的规模有关,物业公司没有资质的不得承接物业管理项目,至于星级服务是宾馆服务的说法,就是物业公司收取多少物业费必须与服务标准相适应,物业公司的服务标准必须公开,涨价前的标准与涨价后的标准有区别,并且通过至少一半以上的业主同意才能涨价,否则物业公司的涨价行为是违法行为。 原问题:《物业私自涨价管管相互老百姓去哪里说理》
2022-10-28 08:24:09
采纳
相关咨询
请问老旧小区业主没有与物业公司签订合同,物业公司是否有权利向业主征收物业费 合同法第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会,并委托该物业公司在小区进行管理为前提
物业服务差,业主暂拒缴物业费,物业公司到法院起诉业主,业主该怎么应对 现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方
您好,我们小区应为不满意物业服务质量,成立业委会解除了与物业公司的服务合同, 前物业公司与现物业公司也做了工作交接,结束对我小区的物业服务,我本人前期欠缴物业费,前物业公司向我追讨,我至今未支付的理由是前物业公司没有公示与现物业公司的交接文件,也未向我个人出示该文件,现在前物业公司已起诉我个人,请问法院会判交滞纳金和违约金吗? 一般情况下是都要交的。法律有句名言,你可以放弃权利,但是不可以放弃义务不交物业费的四大误区误区1:没入住就不交物业费正解:从物业费涵盖的内容看,业主理解的服务有一定的局限,因为物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物
没有招开业主大会私自雕刻公章与物业服务企业签订了物业服务合同,物业服务企业能拿这份合同来起诉业主吗? 不能,合同无效。
请问业主和物业公司,之间是否有纸面合同? 要签合同的。 物业合同的签约方除物业公司外,另一方大多是如下情况: 1、开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3、正式项目,有多个业主
相关法律条文
相关法律热点
相关合同范本
相关罪名库
合同诈骗罪的处罚与量刑标准 一、合同诈骗罪的处罚1、自然人犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收...
合同诈骗罪的类型 1、以合法形式掩盖非法勾当行骗者为了便于实施诈骗的目的,专门持伪造的或他人的身份证件,到工商管理部门登记注册成立公司,然后,以公司名义招聘员工、培训员工,由员工进行诈骗,整个诈骗过程,真正的幕后策划人始终不露面。因此,合同诈骗案件最终追究刑...
合同诈骗罪的立案标准 一、刑法规定立案标准本罪是1997年刑法新增设的罪名。刑法第二百二十四条规定,有下列情形之一的,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方财,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处...
合同诈骗罪的概念 合同诈骗罪是《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的罪名,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。随着我国市场经济的不断发展,利用合同诈骗钱财的案件越来越严重...
合同诈骗罪的构成要件 1、客体本罪的客体,是复杂客体,即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。2、客观方面本罪的客观方面,表现为在签订、履行合同过程中,以虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。这里的合同,应当理...
精品问答