法拍房涉及租赁合同，承租人先前支付的押金由谁退还

房屋租赁合同中押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； 第三，承租人违约，导致解除合同，承租人承担违约责任，押金不需要返还； 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 原问题：《房屋租赁合同的押金是否能退》