法拍房可以买吗?后期有什么隐患吗?

　　现在车房的压力都是比较大的，现代年轻人的压力也是非常大的，手里工资就那么一点，但是要买房可能是遥遥无期的存在，但是也有一些低于市场价的房子，那就是法拍房。

　　法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

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　　一、那法拍房可以买吗?

　　1、是可以买的，低于市场价格百分三十左右的价格。

　　2、资金安全。法拍房的资金都是直接打到法院，资金更安全。

　　3、首付低，贷款额度高。一是房源的总价低，再加上是按成交价来计算贷款额度，因此相对于二手房首付款要少很多，对于那些资金不是很充足的人来说无疑又是一个利好。

　　4、税费低。法拍房只有契税，相对来说又节省一大笔费用，总价高的房子省个几十万一点问题没有。

　　5、下证快，入住快。一般拍卖结束后即可办理，会比二手房更早拿到房证和入住。

　　6、部分法拍房是不限购的，对于没有购房资质的人来说无疑是唯一的机会。

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　　二、后期有什么隐患吗?

　　1、法拍房房产税较高。为什么会出现法拍房呢，一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后，房产被银行收回，转交由法院拍卖，购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。

　　2、购买法拍房不包售后。一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管，即使买房后出现一些纠纷，法院其实是不需要负责。

　　上述就是询律网小编对于法拍房可以买吗?后期有什么隐患吗?么的解答，有任何法律问题可以关注~