农村房子四间屋想卖出去两间但是就一个房产证写个合同有没有效

如果产证上2113就一人名字，那此人签的合同没有效的，如果反悔，同样要支付双倍违约金。5261当房产证上写了两个人的名字时，法院就会认定买方是知道该房4102屋是被共同拥有的，这时如果没有任1653何授权委托书的话，买方的风险就会内很大：明知道房子不是一个人的，却只与他签了合同，尽管合同是有效的，但过户房屋的行为却是容无效的。 原问题：《房子是夫妻共有的，卖房子时就一个人签字了，合同有效吗？如果不想卖掉，是否要履行合同的双倍违约金？》