父母离婚协议书上写把财产给儿子但是房子没有房产证有没有影响

您好。1、离婚协议中的赠与条款已生效，但家庭的房产能否归属孩子尚待办理有关手续。2、由于没有房产证，如果是商品房的话，那么房子本身处在产权不明的情况下，此时应先确定房屋产权，才能处分房屋。3、农村宅基地盖的房子一般也没有房产证，此时房子归孩子所有的协定依然有效。但宅基地属于农村集体所有，不能被继承或赠与。无论与否父亲已经失去了再次支配房产的权利。但是不动产所有权转移以登记为要件，受赠与的孩子应尽快办理房产转移手续。满意请按赞，谢谢。 原问题：《父母离婚协议上双方都自愿将所有房产留给已成年的孩子，但是房子本身没有房产证，唯一能证明房子的所有权》