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你好,我租房子中介跟房东都存在欺骗行为,我租到了漏水的房子,因无法居住,所以要求房东修补漏水问题,但是房东要让我也承担一部分维修费用,我认为不合理,房东就说不想租了,但是我搬走,他要扣我一个月的房租,这是属于什么案件?

1名律师解答
2024-10-04 09:58
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1、“房东没有给房子做防水,导致水漏到楼下”:这个理由站不住脚,到时说了也是租房者没理,因为:(1)要求做防水的是厨房和卫生间,没有哪个建筑规范要求门厅还“做防水”。(2)你自己也明白,漏水是因为你们使用不当、头发堵塞了下水道导致的,而不是“没有做防水”的问题。2、“是否应该由我们这些租户来赔偿或做我们租的房子的防水呢?”:是否应由你们赔偿、做防水:(1)要看你们原合同中对此是否有约定,有约定的按约定处理;(2)如果原合同中没有约定:由你们和房东协商,但厨房和卫生间防水没有做好的应由房东做,但要求门厅做防水没有依据。协商不成时,一般应由房东做防水,即使房东不做、你们自己为使用方便自己做的,也应征得房东同意,如果自己擅自做了防水,房东有权要求你们在搬走时拆除的。(3)至于到楼下的赔偿:如果你们还承认是你们自己使用不当而造成下水道堵塞,只能由你们赔偿了:租户自己的不当行为造成损失,当然得由租户自己承担了。 除非你们能找到证据证明下水道设计不合理、材料不符合规定,无法使用而造成损失,这是房子本身的设施不符合使用目的,你们可以让房东赔偿。 原问题:《租的房子漏水是否要租户赔偿?》
2022-11-02 15:20:23
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