催收物业管理费用

物业管理费，对每一个从事物业管理工作的来讲，它非常重要，它是我们收入的来源，更是我们展开1切工作的基础。物业管理的及时缴纳对物业公司顺利展开平常管理相当重要。但如何能保证较高的物业管理费及时缴纳率呢？我认为有以下几点建议可供大家参考： 1. 干好物业管理的本职工作，提供贴心细致的服务和舒适的居住环境给业主，让业主住得舒心、开心、放心。只有做好本职工作后，在敦促业主缴纳管理费时你才有底气。 2. 宣扬措施： l 在业主收楼现场制作相干宣扬资料，竖起海报、派发宣扬手册、在物业管理公司网站宣扬等等。 l 在收楼的地方加强管理人员的培训工作，让业主来收楼时接收收楼员的有关各项费用特别是管理费相干介绍和宣扬，特别要向业主提示管理处收取管理的方针：鼓励及时缴费和对迟交业主收取滞纳金的措施。 l 在小区公告栏设立有关管理费的相干法律法规、报刊、宣扬及时缴费为荣、欠费为耻的精神。 l 定期与业主委员会召开有关物业管理费收取情况汇报会，让业主委员会的成员协助催费工作。 3. 建设方便业主缴费的硬件及软件措施： l 与相干银行和第3方支付平台合作，对各类费用的缴纳，可提供银行账号扣费、自动缴费机（24小时缴纳）、银行转账等方式进行，方便业主。未开通银行扣费的部份2级城市及乡村可说服业主采取预支费的方式缴纳。 l 对部份工作较忙的业主，可建设手机信息平台，每个月除发出收费单后可发手机短信或邮箱短信提示业主。 l 对部份难缠的业主，可采取上门收取的方式。 4. 嘉奖和处罚措施： l 对及时缴费的业主，可派发抽奖劵，在与业主的1些联欢晚会上聘请业主代表监督抽奖，并让业主代表抽出奖项，各小区可根据自己的实际财务状态设立奖项，把抽奖结果公示到小区的公告栏上，表扬业主支持管理处工作的精神。 l 对迟交的业主，收取滞纳金，1旦能实行滞纳金制度，业主缴费及时率将会出现较为明显的提高。 l 对部份反复提示欠费达5个月以上的业主，建议由服务中心服务主管致电业主催缴，了解欠费的缘由，跟进相干事宜。 l 对没有适合理由而欠费达6个月或以上业主，发出律师函，如未能在限期内缴纳可起诉到人民法院处理。 原问题：《如何催收小区物业管理费》