商品房购房经济纠纷商品房购房经济纠纷

您好，一、购房纠纷包括哪些类型在司法实践中，各类纠纷均可能导致商品房买卖合同解除，比较常见的有以下三大类：1、开发商未按约定时间交付房屋；2、房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明；3、开发商交付的房屋不符合合同约定二、怎么确定购房纠纷损失范围1、单违约导致合同目的不能实现签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、利息等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。2、出卖人违约买受人要求解除出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。3、房屋买卖合同被确认无效或被撤销如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。 原问题：《购房纠纷包括哪些类型，怎么确定购房纠纷损失》