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一.那这个房子的所有权， 是只属于外婆？ 还是外婆 4个子女？ 比如房子值50万，是如何分割的？ 答 1 房产所有权认定 婚后财产属于共有2 购买方式 购买细节即便有证据证明子女出资 除借款买房外都以赡养认定 意思就是 即便其他子女出资了 在司法实践中也会认定其为赡养出资 而非房子的共有人 3 遗产继承的份额 外婆得50万中25万的一半；剩余25万的一半17.5万由外婆和4个子女平分。我补充下 外婆一直对房屋有居住权 所以遗产继承后 很可能是折价补偿其他4子女 二、若只有子女A多年来在尽赡养外婆的义务，有一些证据， 外婆也愿意把房子在过世后完全给A 子女B/C对房子没兴趣，基本上属于放弃 但子女D要出来争抢房子，这种，法律上一般是怎么处理呢？ 答 1 要区分遗嘱继承和法定继承 2 目的 外婆如果愿意将房子以遗嘱或遗赠扶养协议的形式给女A 就不涉及对外婆尽赡养义务的多少问题 但仅限于 外婆继承的份额和外婆个人份额 3 子女B C 如果放弃继承权 应明示 继承权不能以默示形式放弃 4 子女 D 如果属继承人范围 有权主张自己的继承权 在司法实践中 4个子女 都应为诉讼当事人 子女D如果是原告 诉讼过程中 B C 外婆必追加成原告 在庭审时 B C可以明示其放弃继承权 三、那个房子即将拆迁，子女A想要新房子， 现在是否可将老房子由外婆过户给子女A？ 外婆是否有完全支配这个房子的权利？ 如何操作？ 答 1 我们不能假设 为了说明必须假设 如果外婆遗嘱有效 法院做出相关判决可以作为 房产证变更登记的根据 但具体谁是房屋所有权人 谁又对其他子女做现金补偿 是具体到判决内容的 所以没法解答 2 在判决前 外婆无权处分房产 子女也无权 3 具体到司法实践 还需你提供更多的信息 比如谁起诉 证据情况 外婆的遗嘱 补充问题总结回答 楼上几位 回答都出现了问题 最重要的就是 外婆无权处分这个所谓的50万的房产！ 这个房产按房产证肯定是 外公和外婆共有财产 外公的婚前子女继承外公的份额外婆还没去世 不发生继承 实质上就是对外公的遗产进行分割楼主最后给出的 字母有误 假设A有继承权 按法定继承 肯定是平均分配 如果 遗嘱继承 肯定走遗嘱 假设A无继承权 自然也不涉及继承问题了 原问题：《房子遗产所有权的归属问题！急！》
2022-11-07 19:26:06
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