你好业主被起诉交房款和利息

您好，根据您描述的情况，是您先将房款全部付清之后，开发商才交房，有一个履行的先后顺序，如果您没有将房款付清，开发商有权拒绝交房。如果您想退房，需要交齐房款后并且等360天后，开发商还是不交房，您才可以要求退房。但是这种情况比较少见，如果后面的4万元是分期付款，一般情况下是首付2万元之后，交房，您可以住进去，但是不享有房屋的所有权，等到您将房款全部还清之后，开发商协助您办理房屋过户登记。建议您再仔细看看购房合同，否则这份合同实在对您不利，而且也没有分期还款的必要。 原问题：《欠开发商4万首付还不上了被起诉还要2分利息怎么办》