我想退法拍房委托协议费20000块

版主解答：委托管理协议无效，不产生法律效力，开发商承担缔约过失责任。在约定时间内未能交房，开发商承担违约责任，经过这么长的时间，已经构成根本违约，完全可以退房。 可以直接起诉。建议带上合同及相关面谈。 1、对方已经构成根本违约，完全可以退房； 2、律师费双方协商决定。 对方已经构成根本违约，你完全可以要求退房；2、律师费双方协商决定。 原问题：《我想通过诉讼要求退房，我如果委托你打官司，胜率有多少，律师费是多少？》