与开发商打官司。

1、开发商已经严重违约，你完全可以依据你的购房合同申请仲裁。 500元应该是仲裁费，由败诉方承担。 2、“开发商在本小区的公共面积处盖房子出租商家，严重侵犯业主权益。”应该向法院提起诉讼。依据物权法和民事诉讼法的有关规定，选定几名业主代表参加诉讼就可以了。 第一个是合同纠纷，已经约定仲裁，第二个是侵权之诉，应向法院提诉讼。 原问题：《和开发商打官司合算吗》