一、假离婚买房有什么法律后果

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

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二、办假离婚买房违法吗

办假离婚买房违法，假离婚是违反法律的欺诈行为。

从法律层面来看，一旦有确凿证据表明是假离婚，那么通过这种手段取得的按揭贷款购房资格将不受法律保护，后续极易引发一系列经济纠纷，比如银行可能会收回贷款，房产归属也会陷入混乱。更为棘手的是，倘若双方为了买房已然办理了离婚登记，在没有法定证据支持撤销该登记，或者出现一方变心、不愿意复婚的情况，那原本完整的婚姻关系就再也无法恢复，家庭破裂成为不可挽回的局面，给夫妻双方以及家人都带来巨大的伤痛与损失。

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三、假离婚买房会有什么风险

1、财产分割风险

在离婚过程中，通常会对夫妻共同财产进行分割。如果没有签订详细的财产协议明确假离婚后的财产归属，可能会导致一方在 “假离婚” 后失去原本应有的财产权益。一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。

2、债务风险

离婚后，一方可能会以个人名义举债购房。如果后续出现债务问题，根据法律规定，在某些情况下可能会被认定为个人债务，由举债一方独自承担。但如果债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么另一方仍可能需要承担还款责任。

3、政策风险

购房资格可能被取消，各地政府对于房地产市场有不同的调控政策，对于通过假离婚等不正当手段获取购房资格的行为，一旦被发现，可能会取消购房人的购房资格。

4、面临行政处罚

利用假离婚规避购房政策属于不正当行为，可能会受到相关部门的行政处罚。

5、破坏夫妻感情

假离婚买房的过程中，可能会因为各种利益问题、压力等产生矛盾和争吵，对夫妻感情造成伤害。即使最终成功买房复婚，这个过程中产生的矛盾和不信任也可能会在夫妻关系中埋下隐患，影响未来的婚姻生活。假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复。

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