房租签署合同中途被退

你好他想做二房东（转租），除合同约定外，必须经过房东的同意，否则，房东不承认，你与他签订的合同是无效的（因你们只是口头约定，因此，你们之间成立无固定期限租赁合同，可以随时解除，不要支付违约金）；如果你们想租，你们可以去找房东，看他的意思是怎样的，如果他不同意，让他直接与房东解除合同，然后你们再和房东签订合同。 原问题：《房租合约为1年，现在中途有人退出，该如何处理？》