房贷不允许提前还款违法吗?提前还房贷有什么影响?

大部分人在购买房屋时，为了避免手头资金太过紧张，都会进行房屋贷款。这个时候银行等机构会与我们约定一个还款年限，那么房贷不允许提前还款违法吗?提前还房贷有什么影响?

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一.房贷不允许提前还款违法吗?

1.是不违法的。是否可以提前还贷，或者提前还贷的条件，贷款合同上有约定的按约定;没有约定的双方对于还款时间发生争议的属于经济纠纷，可以协商、调解、起诉等。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

2.民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

3.依据《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

二.提前还房贷有什么影响?

1.提前还款要交违约金。除了还款方式会有限制，提前还款还需要缴纳违约金，同样是银行为了弥补利润减少。

2.提前还款对还款时间、还款额度有限制要求。

3.提前还款后，剩余贷款可能无法享受利率优惠。

4.银行一般收取违约金的方式：

1)收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。

2)按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

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