房屋质量不合格怎么办,房屋质量不达标

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2025-04-05 15:16:00 915次阅读

随着人们生活水平的提高,越来越多的人买房。有些不太了解买房的,就容易被坑,有些买的房子质量不合格,有漏水等等情况发生。那么当自己买的房屋质量不合格、不达标,那么 遇到这种情况怎么办怎么办呢?以下是询律网小编带来的解答,希望能够帮助到大家。


房屋质量不合格怎么办,房屋质量不达标

(图片来源于网络,联系侵删)


1、卖方修复

由于主体质量问题,如果基础工程和主体结构工程质量问题较小,如果可以通过加固措施修复,以确保施工安全,买方可以要求卖方按照法律和合同内容履行义务,也称继续履行。


2、解除合同退房

在实际购房者购买的房屋中,如果基础工程和主体结构工程质量问题较大,问题不能通过加固等措施修复,即不能继续履行,购房者可以要求终止合同并退房。买受人向法院要求终止合同的,法院应当予以支持。


3、赔偿损失违约金

房屋不合格的,买受人要求实际维修或终止合同(退房),不影响卖方支付违约金和损害赔偿责任。买方有权依法终止合同(退房),并要求开发商承担全部购房款、贷款利息赔偿、首付存款利息、购房税、违约金、处罚赔偿等法律责任。违约金由合同当事人提前约定。违约发生后,违约金的支付是独立和履行的,一定数额的金额由违约方支付给对方。


4、追究侵权

商品房侵权责任是因商品房质量不合格、倒塌、脱落、坍塌、漏水腐蚀腐烂等事故造成的损害或者致物损害,受害人或者买方可以主张违约责任或者侵权责任。

房屋质量不合格怎么办,房屋质量不达标


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以上就是询律网小编整理的修建的房屋质量不合格怎么办的相关法律知识。如有法律上问题,可关注咨询~



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评论

我只在乎你。

关键是房屋出现质量问题,走法律途径要高昂的律师费和诉讼费,第三方鉴定费,农民哪有资金跟他们耗,请回答

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旧事与你

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染汝梦芜

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