房屋租赁合同书

房屋租赁合同书

甲方（出租方）、                  

乙方（承租方）、                 

根据《中华人民共和国民法典》规定，甲方将其所有的房屋出租给乙方，乙方自愿承租该房屋，现甲乙双方经充分协商后，达成如下以协议、

第一条、租赁内容

1、甲方的房屋位于                     ，该房屋租赁给乙方，房屋具体情况、面积____平方米，不动产权证号：          。

房屋登记所有人为          ，甲方保证其有权利对外出租该房屋。

2、甲方同意乙方所租房屋的用途为           ，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。

第二条、租赁期限

租赁期_____年/月，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三条、租金及其他费用说明

1、租金标准：每月    元，每年    元，租金每半年支付一次，支付至甲方指定的账号：                            

2、签订本合同时，乙方向甲方支付押金    元，在乙方付清本合同中所有租金及不承担违约金的情况下，在合同解除后或届满之后的    日内甲方无息返还给乙方。

3、水电费、宽带费、燃气费等所有费用按实际使用数（计量）收费，乙方应及时付清上述费用，不得拖延支付给甲方造成损失。

4、房屋内的家电、家具等财产一并出租给乙方，乙方应合理、安全使用及维护，维护费用由乙方承担。

第四条、权利和义务

1、甲方保证所出租的房屋的安全性，乙方能正常使用该房屋，同时，家具、家电等生活所必须物品也能正常使用。

2、在签订本合同时，甲方要提供该房产的合法证件及相关消防合法手续。

3、因出租该房产应缴纳的税费等，由乙方承担。

4、甲方转让该房屋的，乙方享有优先购买权，若甲方将该房屋转让给第三方的，第三方享有甲方应当享有的权利和义务。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租给第三方。

6、乙方自愿续租的，合同届满前一个月书面同意甲方，甲乙双方均同意续租的，另行再签订租赁合同。

第五条、违约责任

一方违约的，需要承担以下责任：                        

第七条、合同生效、纠纷解决

1、履行本合同过程中，若发生争议的，由双方协商，如协商不成时，可提交             人民法院解决，

2、本合同经甲、乙双方签字盖章生效。

3、本合同一式两份，由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：                              乙方：

年  月  日                          年  月  日