房产证不是自己的

您说房产证不是个人的，那有两种情况，一种情况是该房产属于集体所有，房产证不属于个人而是属于集体所有，您只有居住权。这种房子可以申请抵押贷款。通常能贷到总房款的70%。另一种情况就是该房屋有产权证，但是产权人不是您本人，而是别人，这种房子也可以申请抵押贷款，但是贷款人必须是产权人，就是房产证上的那个人，通常能贷到总房款的70%。能贷多少取决于您房产的估价，您提出抵押贷款申请后，银行会安排专门的房产估价部门做评估，来确定该房产的总价以及可以放贷的额度。所以，能卖多少钱我就不知道了，呵呵================================================ 原问题：《我有房子，但房产证不是自己的，能带吗》