开发商逾期交房两年，不但不支付违约金，还要签订霸王协议两年的物业费抵消两年的违约金，不签协议就不让领钥匙

您好，您可以起诉对方索要违约金。

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。 原问题：《开发商延期交房二年，物业公司要我交二年物业费，物业费该不该交，不交收不到房，我该怎么办？》