开发商不按规定时间交房，且不出违约金

开发商不按照合同约定的期限交房的，计算违约金的方法是： 1. 如果合同中有约定违约金数额的，那么应当按照合同约定的违约金数额确定； 2. 如果合同没有约定的，先由双方协商确定； 3. 如果双方协商不成的，违约金的计算标准应当是以购房者因此所遭受的损失为标准计算违约金的数额。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 原问题：《开发商不如期规定时间内交房，应如何计算违约金？》