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业主大会通过的物业服务合同(草案)业委会是否有权在签订合同时更改为其他的受托方?

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2024-07-07 19:25
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律师解答(2)
智能法律助手
业主委员会更换物业公司需经过业主大会的投票,在投票通过后可以更换物业公司。根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。扩展资料:《物业管理条例》第二十九条 在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。 原问题:《业主委员会有权利更换物业管理公司吗?》
2023-02-18 19:33:18
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法律顾问团队律师
根据我国《物业管理条例》规定,物业服务合同一经业主大会通过,业委会是没有权力再更改受托方的。
2023-02-18 19:26:08
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业主委员会私自和物业签订服务合同,未经业主大会批准,街道是否有权撤销 业主委员未经业主大会同意签订物业服务合同是无效合同。根据《物权法》第七十六条第四点的规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定;所以未经业主大会同意所签订的物业服务合同违反法律的强制性规定,属于无效合同,对业主不具有法律效力。
小区内的公共设施,业委会没经过业主大会表决私自与外部公司签订合同是否合法 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 原问题:《业委会没有经过业主大
业委会 不开业主大会私自签物业合同,私自对外招标 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 原问题:《业委会没有经过业主大
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没有招开业主大会私自雕刻公章与物业服务企业签订了物业服务合同,物业服务企业能拿这份合同来起诉业主吗? 不能,合同无效。
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