起诉开发商退房

1、开发商没有取得预售许可证，合同应当认定无效，购房者可以要求退房，如果在起诉之日开发商取得预售许可证的，那么合同有效，是不支持退房的；2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押或者已经出卖给第三人；3、开发商故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋；4、签订商品房买卖合同后，开发商未告知购房者又将房屋出售给第三人，或者抵押给第三人，导致购房者无法实现合同目的；5、商品房的主体结构不合格；6、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；7、施工过程中房屋尺寸、层高、朝向、质量标准等发生重大设计变更，开发商未履行通知义务的；8、商品房面积误差比绝对值超出3%，而合同对于如何处理没有约定或约定不明的；9、开发商逾期交付房屋，经催告在合理期限内仍不能交房的；10、由于开发商的原因导致购房者无法获取房屋所有权证超过1年。 原问题：《什么情况下可以要求开发商退房》

在中国，起诉开发商退房，您必须先向县法院提出诉讼，以求获得“调解书”，调解书是一份由县法院法官发出的书面文件， 其中将要求开发商提供的服务规定的明确并能立即执行的补救措施列明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，您也可以直接向最高人民法院提出诉讼申请求之。