最新国家规定投资的回报率多少内算合法

1、投资回报的计算方式是，购买物业的总额，在每一年的租金收入的比例。 2、 投资回报的比例从6%——10%之间不等。 3、 回报的收取方式一般采取前3年开发商一次性支付给投资人，之后的几年按照月、季度、半年、一年的期限，由商业管理公司或开发商支付投资人的回报。 4、 投资回报的比例事先在购买物业的同时已经签订，开发企业租金收取多则盈利，少则亏损。 原问题：《现在商业地产投资回报率多少能算合适》