银行没贷下款，开发商拖了一年不给退款

基本上所有的开发商都是要先收钱的，因为他们需要资金运转就是盖房子，就是说你交完定金之后马上就要交首付。银行按揭办理时间要看开发商进度了一般是在无证齐全之后才能办理然后还要看开放商跟银行的洽谈程度，就是说具体时间要开发商来定。至于你说的预售合同是什么样的？正式合同一般无证齐全之后就可以签订了。希望采纳 原问题：《我交了手房款，银行没有办下来贷款，开发商不退钱了？》