想咨询房产合同的问题

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《物权法》第六十一条 城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。 　　第六十二条 集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章程、村规民约向本集体成员公布集体财产的状况。依照上述规定集体所有的不动产是没有房产证与土地证登记，可以直接与村委会签订租赁合同，最好还是附上“村民代表决议”的附件，合同书加盖村公章、村法人代表（村主任）签字就有法律效力。 原问题：《我想咨询下房屋租住合同的问题，要怎么签订此合同才受法律保护。》