你好四十年产权的房子和七十年产权房子拆迁补偿一样吗

您好！您购买的任何商品房，只要房子本身没有灭失，产权都是永久的。房子灭失的原因可能是自然的，如地震、海啸、火山爆发、龙卷风、山体滑坡、泥石流等，也可能是人为的，如拆迁。虽然房子本身的所有权是永久的，但房子所占用的国有土地使用权是有期限的。住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。使用权到期后自动续期，本人不需要办理任何手续。谢谢阅读！ 原问题：《房子70年产权和40年产权的区别》