你好拆迁必须要房子合法吗

能否得到补偿,要和房地产商协议,如果房产商愿意和L签订协议,新房盖好后L才可以得到补偿,现在产权在房产商手里 假如可以住上新房,具体情况是: 如果在本市有其他住房,不应补偿 如果的父母在本市有住房,也不应得到补偿 如果以上两条都不具备,L家的长居人口按每人不超过20平方米分配,多出的面积均按商品房价格交款才能得到住房 原问题：《房子没房产证，拆迁能得到房子吗？》