想退房租房合同有各种不合理，房东也不退钱，

你租了房子 交了押金和房租 实际上断绝了房东租给他人的可能性。 现在你不愿意住了，房主很大的可能是不能及时找到租户。那么他就要受到实际损失。 所以租房协议一般都要签订提前退房的话按实际发生费用加收2个月房租，剩余的退还。离合同 到期不足两月的不予退还。 还没有入住的话按租房合同交点房租，没有合同的话就转租给别人好了。 原问题：《租房交了押金和房租由于种种原因想退房但屋主不肯退钱怎么办，都还没搬进去》