案例一:现在网购已成为日常生活一部分,物业企业代收了小王的包裹,后来又出现丢失。物业企业是否承担责任? 手册解读:小区业主邮寄的包裹、特快专递、快信等,应由快递、邮政公司直接交给业主,发生丢失由他们负责。如果物业与业主签订的管理服务合同有该项约定,则按约定承担责任。物业及时在小区公示栏告之,或电话通知业主,业主仍长期不领取出现丢失,物业不承担责任。 案例二:一位业主在物业管理区域内遭歹徒抢劫,被抢物品价值上万元。事后,该业主要求物业企业承担责任并请求赔偿损失。物业企业应当赔偿吗? 手册解读:是否赔偿应当以物业企业是否按服务合同履行职责而定。若物业企业建立健全公共秩序维护制度,协助做好物业管理区域内的安全防范工作,无失职行为,就不应当赔偿;若物业企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 如遇上述情况,业主可以举证证明物业企业是否认真履行安保管理职责。 原问题:《前台代收包裹丢失是谁的责任》
2023-02-05 05:27:10
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