期房年底交房，已按揭贷款备案，住宅进度缓慢，门窗还没安，已远远来不及。可以要求退款吗

已经备案，不好办了！改名字需要变更购房合同，你这个老合同你说的已经备案，一般人是变更不成了。建议你找卖你们房子的开发商，里用它们的关系和管道，还是有希望的，这个要快！当然~操作是有费用的。具体的希望你和开发商协商解决。如果花钱都办不成，那只有办下来房产证以后，再拿着相关证件办理增加名字手续好了，加配偶的简单，200元搞定。子女的好像不行，只能通过买卖或是赠予方式，才能更改成孩子名字的新房产证！ 原问题：《父母按揭贷款刚买了套期房，年底才能交房现在房管局已经备案，贷款正在还着，房产证还没下来，》