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一般来讲，开发商是不会同意你退房的，而且合同上一定有关于退房的条款，你得看看开发商有什么要求。这样的情况也属常见，但你能不能退房就不一定了，另外马上通知律师，停止申请贷款程序。
如果退房，不同城市程序可能不一样，广州市的管理比较规范，具体过程是这样的：
1、如果你的合同如果已经在国土局备案，那就需要与开发商一起去国土局取消合同。会发生一定的费用，按面积算，每平方6元。不是太多。退房费用另计。
2、如果你的合同没备案，那就和开发商协调即可，视退房条款，双方协商解决。
我建议你：
1、如果能有其它途径解决资金问题，就想其它办法。你要退房，会产生一大笔的费用，不划算，而且什么时候能拿回钱也不一定，至少拖你三个月。
2、如果认定退房，要是能找到一个人要你的房子，请开发商帮你转户会容易些。
3、退房总之是件极麻烦的事，你不如等等，要是能在收楼之后转售或许会好一点，现在是房价最低的时候，急于处理可能不明智。
4、不论如何，没想定之前，请律师暂停你的贷款申请程序，考虑好后再说。一旦贷款申请下来，就没办法退房，只能是出售了。 原问题：《我刚买的一套商品房,53万,我已经首付30万了,还没开始按揭.但我现在又急需钱,想不要这套房子可以吗?合同都已经签了,再过一两天就开始办理按揭手续了.请专业人士给我指点出路!跪求!》
2022-12-02 11:42:13
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