房屋认购后，对方以房屋未解押为由，不卖房子了。但未提供任何抵押状态文件及证明。

1 如果是婚后财产，必须夫妻双方到场，任何一方没有同意在“出售证明”签字，房屋买卖合同是无效，胜算几乎为零。2 ①；必须到场 签“同意出售证明”否则合同还是无效的。 ②：如果是他儿子也已婚，他的儿媳妇必须到场。 ③：如果您是公积金贷款，她老公不用到场做任何签字。 原问题：《二手房下定金之后，屋主以房屋共有人未签名为由不卖房了，也不赔偿违约金》