发布问题 平台审核 律师解答 采纳答案

你好,因房贷逾期半年,我目前唯一住房要被法拍,今日收到腾房公告了,但我想保住唯一住房,应该怎么做,房子122平,我自己住,我养我母亲,现在让我腾房我不懂去哪里住,我母亲在乡下亲戚家住而已。

1名律师解答
2025-06-08 20:53
收藏
律师解答(1)
一、唯一住房不能查封   根据2005年出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。  第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”。  第七条指出,业主抵押自己所有房屋,如果该套房产是属于业主的惟一可以居住房产,而且有充分证据可证明这一点的时候,那么即使抵押权人(通常为银行)向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。  二、银行:仍可进行债务追索  在此司法解释正式出台之前,如果住房按揭人连续三个月或一年内累计有六个月不向银行按时还款,就将被视为断供。按照程序,银行会先发催款通知书,限期还款,若按揭人继续不偿还,银行为防止风险就要收楼,收楼后会综合各方面因素给住房估价,对其进行拍卖处置。  新规的出台后,并不意味着购房者可以随便拖欠银行贷款甚至不还。银行依然会对断供、拖欠银行贷款的人进行债务追索,并对恶意欠贷人提起法律诉讼。  三、最高人民法院司法解释的现实意义  最高人民法院不得拍卖业主唯一住房规定的出台,体现了国家对购房者的一种人性化关怀,给经济出现困难的购房者一个缓冲时间,避免市民出现无家可归流离失所的情况。  绝大多数的工薪阶层只能选择按揭方式来买房。最高法院出台的前述规定可使因意外因素丧失经济能力的家庭免遭流离之苦。但可能也使所有中低收入家庭都要经过更多审核手续、更长等待时间,才能够住上自有房屋,相信这绝不是立法者愿意看到的情况。  通常,银行会为负债者保留一定年限的租房费用。当然是否可以要求拍卖商品房,并从拍卖所得中收回部分贷款?等等。这些问题目前并没有明晰规定。换句话说:房子还是不能拍卖,还得让人住着。 原问题:《房贷违约后家庭唯一住房的怎么处理》
2022-08-19 20:59:52
采纳
相关咨询
我房子被冻结了,唯一住房,如果法院拍卖我住哪 1、人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。2、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的
名下唯一住房会被法拍么 你好,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活
儿子买了母亲唯一住房,母亲反悔, 这个问题就涉及到房屋产权的问题,如果房屋所有人(即房产证上所有人名字)是孩子的,母亲有责任恢复原貌,就是向孩子承当责任;如果买受人是善意的第三人,是不能恢复原貌的,除非第三人同意取消买卖。;如果买受人非善意第三人,即其在知道该房屋时儿子所有
调理书签字后对方执行房子要求给她,我唯一住房法院执行不会让我无家可归吧? 你好,1,一般来说法院不会执行唯一的住所。2,,因为强制执行中要给被执行人留下必要的生活条件。一般来说,唯一住房就是必要的生活条件。但是您的住房是个大别墅 或者沿街楼,法院可以给你租个小房子,让你去那里租房居住,而您的唯一住房有可能会被拍卖
唯一住房被法拍,有安置补偿吗? 法律没有将“唯一住房”作为申请安置费补偿的事由
相关法律条文
相关法律热点
相关合同范本
精品问答