首付款已交，草签了预售合同，但未签订购房合同。现在想退房，开发商不退。

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首先，你交定金签合同时没问题的。但是开发商不给你合同是不对的。因为即使你去银行做贷款，也是需要房屋购买合同作为必备件之一的。办贷款开放商是有义务协助办理的。所以你可以选择一是和开发商洽谈，取消合同。二是找律师咨询，如果开发商故意不给你合同原本的话，涉嫌商业欺诈。PS：一般办贷款都需要这些东西： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 原问题：《交了首付，签了合同，但开发商不给合同，现在想退房，怎么办？》