离婚房子怎么分，因为买房时我爸给男方转了100万，

协议人：陈×， 男，____年____月____日出生，汉族，住____市____路____号。　　协议人：李×， 女，____年____月____日出生，汉族，住____市____路____号。　　协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：　　一、 陈×与李×自愿离婚。 　　二、夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币60万元，现值人民币100万元（包括房内装修内附属设施）。购房时以男方为主贷人贷款42万元，现尚剩余贷款本金30万元。该房购买时首付18万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋折价款 35万元，折价款计算公式为：房屋现价100万元-未还贷款本金30万元/2。女方给付男方的折价款35万元在两年内分3次付清：　　第一次，办理完离婚手续当天给付人民币10万元；　　第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付男方人民币10万元；　　第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付男方人民币15万元。　　女方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金 原问题：《我们是自愿离婚，想问下离婚后财产会如何分割，因为房子是男方出钱买的。离婚协议书该怎么写呢。。》