离婚房子卖不出去，想等孩子18岁程成年过户在其名下可以吗

离婚协议书上夫妻双方签字，一致同意等儿子18岁过户给儿子，这属于赠与行为。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。在儿子18岁前，如果2113双方重新修改协议中房子的赠与事情，双方都同意卖掉房子的话，所得款项双方是有权处分房子的。如果是儿子的父或母单方面把房子卖掉了，5261卖房子的人是房产4102证上的房屋所有权人的话，属于有权处分的行为。但是，因为房子属于有来的夫妻共同财产，房子卖掉后，卖房子的一方，应当把卖房所得的钱重新与另一方协商分割，协商不成，双方都有权通过向人民法院起诉，解决纠纷。另一方有1653权要回属于自己的一份房产的相应财产，并有权决定把自己的一分房子的相应的财产继续赠与给儿子，也可以改变主意，归自己所有。下面是法律专规定。 《中华人民共和国合同法》第一百八十五条　赠属与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 原问题：《离婚协议上说明名下房产等儿子年满18岁之后过户在其名下，现在离婚双方可以卖这套房子吗？》