夫妻离婚，房子有按揭由男方还，还完过户给孩子，这期间能买卖吗？

夫妻离婚房产归男方所有，一年后男方不要孩子并放弃对房子一切权利由女方抚养孩子。并亲笔写了协议房子归孩子所有，女方同意抚养孩子，几年后男方要买其放弃一切权利的房子请问男方能卖房子吗？（房照是男方的名） 协议书1.邵某某放弃房屋所有权归儿子一人所有，孩子及其他人在邵某某及王某某有生之年不准变买此房产。2. 邵某某放弃对孩子监护权由王某某监护，王某某对孩子的房产只有居住权，没有买卖权。3.邵某某继续支付房贷到还完为止。4.孩子生活费由王某某负责。5.房屋取暖费又邵某某负责到孩子结婚为止。6.孩子求学费用各分担百分之五十。7.孩子换季衣服又邵某某分担百分之五十。8.如果邵某某在房子没有变更之前私自变卖此房子，卖房子所得钱款全归孩子所有。协议人：邵某某王某某 2009.10.31 此协议在手。没有公正就是男方亲笔写的协议。孩子的父亲是邵某某母亲是王某某 原问题：《离婚房产归男方后由女方抚养孩子，房产归孩子，男方能卖房子吗？》